«У нас нет других программ по расселению Читы»

Продолжаем обсуждение судьбы комплексного развития территорий в Чите. Ссылка на первый сюжет будет в описании. Как мы уже знаем, вопросов много, ответов, пока нет. Один из ключевых моментов поднял депутат городской Думы Никита Жданов, напомнивший собравшимся о существовании федеральной программы расселения из аварийного жилья.

Никита ЖДАНОВ, депутат городской Думы Читы:
«А программа, федеральная программа по переселению из аварийного и ветхого жилья, она же тоже существует. О ней почему-то не сказали».

Но вот в чём загвоздка: оказалось, что в Чите действует только одна программа.

Заира МИРЗОЕВА, начальник отдела реализации программ перспективного жилищного строительства и инфраструктурных проектов:
«У нас других программ по переселению на город Чита нет, поэтому будем только по КРТ расселять. Такая поставлена задача».

Более того, в 25м году в Забайкалье завершил своё действие федеральный проект по расселению из аварийного жилищного фонда, который, оказывается, исполнялся с опережением. Об этом сообщал ещё в мае текущего года в своём телеграм-канале, зампред регионального правительства, Алексей Гончаров.

«Целевой показатель федерального проекта достигался и перевыполнялся ежегодно».

Но вернёмся к комплексному развитию территорий, в рамках программы Читинские власти планирует расселить более 1400 домов.

«Самым важным показателем будет скорость расселения и переселения жителей из аварийного жилья на территории, где планируется комплексное развитие». 

Как отметил Сергей Филонич, расселение может тянуться годами.

Сергей ФИЛОНИЧ, генеральный директор АО СЗ «РУС»:
«А бывают такие ситуации, если мы говорим о многоквартирных домах, там можно десятилетиями их расселять. Там можно не найти тех людей, которые там прописаны, жили или куда-то делись, на это годы уйдут».

Первым, «пилотным» проектом в рамках КРТ стал знаменитый «Бермудский треугольник» - дома, стоящие на пересечении улиц Кастринской, Ленина и Богомягкова, планируется снести, на их месте возвести гостинично-деловой комплекс «Читинский квартал». Об этом на всех ресурсах забтв есть множество сюжетов, обязательно посмотрите. О том, как сейчас обстоят дела с расселением бермудского треугольника рассказала юрист строительной компании.

Виктория САВЧЕНКО, юрист ООО СЗ «Радченко»:
«На практике, по крайней мере с расселением проблемы очень большие. Хотелось бы, чтобы был принят ещё один законодательный акт на местном уровне, по аналогии, например, с законом Московской области, который позволяет более быстро расселять в том числе аварийное жильё. Потому что у нас, несмотря на то, что территория заходит в КРТ, аварийное расселение в любом случае подчияется жилищному кодексу. При расселении аварийного жилья идёт именно процедура изъятия, которая занимает тоже довольно длительный период времени. Там необходимо начиная от того, что выдерживают 6-месячный срок уведомления и только после этого идут какие-то действия. Там застройщик даже не сможет порядка 6-8 месяцев что-то делать. Это при условии, если не произойдёт добровольной договорённости с жильцами. По стоимости объектов тоже, судебные споры очень длительные. По «Бермудскому треугольнику» у нас один, пока, судебный процесс, вот он уже год длится, и я точно могу сказать, что он ещё месяца 4 будет только в первой инстанции сидеть. Больной вопрос – завышается цена на рынке, как только граждане услышали, что будет вводиться территория КРТ, появилась масса фиктивных объявлений с завышенными ценами. Поскольку у нас оценщики не имеют доступа к базе рос реестра, к фактическим суммам сделок, оценщики руководствуются суммами, которые в объявлениях фигурируют, поэтому цена получается, даже установленная в суде, реально завышенная в 2-3-4 раза. Казалось бы, все ожидали, что при КРТ это будет быстрее, что это в суде будет проще. Но нет. Поэтому, пока, вот этот пилотный проект показывает, что не работает вообще ничего».

Итак, программу реновации Читы планировали запустить в мае 24го года. Сначала были определены 19 участков, потом увеличили до 28. К июлю 25го вспомнили об окраинах города, их тоже добавили в карту комплексного развития территорий. Задача перед властями непростая: оперативно организовать переезд сотен семей, устранить юридические препятствия и обеспечить прозрачность процесса как для ждущих нового жилья горожан, так и для застройщиков, что готовы присоединиться к процессу. Иначе история повторится: тысячи горожан продолжат жить в условиях, далеких от современных стандартов комфорта и безопасности.

Юлия Банщикова, Кирилл Корнев, Павел Шухляев. ZABTV