Мутные воды читинского бермудского треугольника.

«Ну вот он так называемый «бермудский читинский треугольник» треугольник. Улица Кастринская, Богомягкова и Ленина. Не один сити-менеджер, глава города пытались разобраться с этим треугольником, действительно снести ветхое жильё и построить что-нибудь интересное, прикольное. Но «бермудский треугольник» становится настоящим камнем преткновения, потому что все дело в цене, которую предлагают местным жителям за расселение – об этом и поговорим в этом сюжете»

Елена КОЛОБОВА, житель «бермудского треугольника»: «76 тысяч с копейками, то есть в общей сложности получилось за нашу квартиру 3,200. В эту сумму вошло: земельный участок, на который у нас имеются документы, отдельно есть и на квартиру, и на землю у нас имеются эти документы. Так же вошли все наши затраты на переезд в эту сумму. Ну и с нами вообще никто не связывался изначально, не уведомили о данном мероприятии. Просто поставили в известность. Пришли документы оценочные, в них указано, что они нам предоставляют 3,200 за все»

Такая оценка мало устраивает жильцов ветхого треугольника.

«У нас возникли вопросы, как мы можем найти за 3,200 себе жильё? Аналогичное этой стоимости. Забегая вперед сразу скажу, я конечно прекрасно понимаю, что наш дом в ужасном состоянии, но единственное наше жильё, где живет моя мама, моя сестра и мои племянники

- Сколько у вас там квадратных метров?

- 44,5 кв метров. Все говорят, и общественность говорит, большая часть в нашу сторону, спасибо им отдельное за это, но есть и такие люди, которые говорят – вот захотели миллионы получить, на что хотелось бы прокомментировать – миллионы мы не просим. Я прошу единственное, чтобы оценили и расселили по закону, не надо уменьшать, нам не надо превышать, мы не просим 33 квартиры»

Так же жители поделились примером соседа, который прошел путь расселения и процесс торгов с застройщиком.

«На месте этой новостройки раньше стояли дома блокированной застройки и там с жителями обошлись совершенно по-другому»

Виктор СЛУГИН: «Мы с ним сошлись на двухкомнатной, 54 квадрата и трех комнатной 85 квадратов

- За участок 12 соток с домом?

- Да. Там 11 с копейками получается. Ну, нормально. Ну, я как понимаю, что меня обманули на 1,5 миллиона, можно было еще одну однокомнатную взять. Но я просто уже не стал вытыкиваться. Думаю, сейчас заломишь, и останешься. Вот соседи довытыкивались и их огородили просто забором блин. Короче вот такие дела. Но я забрал две хороших квартиры. В хорошем доме, какую я хотел»

Сейчас земля в центре уже не стоит 900 тысяч за сотку, цены стартуют от 2 миллионов.

«Последний раз, когда нам говорили, сказали, что здесь стоит сотка земли 3 миллиона

- Сотка, и сколько у вас их?

- У нас на весь дом получается 6 сток

- Легко сложить

- Да

- Просто по-честному хотите

- Да, давайте по-честному, мы не просим лишнее, мы всю жизнь живем в заточении этого дома, мы не можем сделать ни ремонт, ни съехать, нам каждый раз говорят, что сейчас вот вы под снос, вы под снос. Я в этом доме прожила с 81 года, переехала я с этого дома в 2002 году, когда вышла замуж, переехала к мужу, здесь родилась моя первая дочь, дочери сейчас 23 года, а воз и ныне там. И с 70 года под снос, а последний раз приходили в 2001 году. Нам всем рассказали, мы всеми соседями здесь радовались, жили, дождаться не могли, ну, как видите - до сих пор здесь опять возникли споры вокруг нас, и опять пытаются ущемить наши права

- Бермудский треугольник

- Действительно этим все сказано»

Вместо треугольника будет гостинично-деловой комплекс. Застройку будет проводить компания ООО «СТ», фамилии в учредителях известны – это предприниматели Владимир Забелин и Максим Тютюнник, а также Дмитрий Сон, который и является директором.

«Механизм, по которому реализуется этот проект называется комплексное развитие территорий.  У нас заключен с администрацией Читы договор о КРТ на 5,5 лет. По этому договору мы должны построить гостинцу, отреставрировать три объекта культурного наследия. Благоустроить территорию., мы расселяем жильцов на основании статьи 32.1 ЖКРФ согласно этой статьи, у   правообладателей есть два варианта – получить денежную компенсацию, которая соответствует сумме в отчете об оценке, подготовленной независимыми экспертами, либо альтернативная благоустроенное жильё, наша компания предлагает правообладателям, как правило, квартиры в центре в два раза дороже их неблагоустроенного жилья»

«Оценка независимой компании, достаточно уважаемой в Чите, которая занимается судебными экспертизами, оценка полностью основана на рынке, на рынок мы влиять никак не можем, сумма которую правообладатели видят в отчёте об оценке, складывается из стоимости квадратного метра, стоимости доли  в праве на общедомовое имущество,  в том числе, земельный участок, расходов на переезд, аренду, грузчиков, риелторов, с учетом всего выше сказанного средняя стоимость квадратного метра составляет 85 тыс рублей на запрос от 70 тыс руб до 117 тыс руб за квадратный метр»

С большинством собственников получается договориться, тем более, что только один Владимир Забелин уже выкупил два участка с домами в треугольнике. Но не все постояльцы бараков готовы на эти на суммы. Они заказывают свои экспертизы, застройщики готовятся к судам с несогласными. А что сделали бы вы? Взяли деньги, разменяли на квартиру или может быть попросили апартаменты в будущем гостинично-деловом комплексе? Напишите нам в комментариях, мы же продолжим следить за расселением читинского бермудского треугольника.

Вячеслав Бортницкий, Ирина Тимофеева, Иван Волобуев и Павел Шухляев. ЗабТВ