Как впихнуть офисное здание в историческом квартале Читы
В чем порок сложившегося административного строя в Забайкалье? В кумовстве и пренебрежении федеральными законами. Такие «формальности» в кавычках как проведение торгов, конкурсы на те или иные услуги отброшены, как назойливо мешающие. Уже нет необходимости соблюдать даже формальные рамки приличий. Самый яркий пример, предприниматель Аладдин Мамедов, лучший друг администрации, изъявил желание приобрести участки земли в историческом квартале города. И чиновники всеми силами ринулись выполнять его желание. В декабре прошлого года телеканал ЗабТВ уже поднимал вопрос по этой теме.
Сергей БЫСТРОВ - руководитель департамента госимущества и земельных отношений Забайкальского края
Мы должны понимать, что при совокупности всех составляющих, в собственность забайкальского края будет передаваться объект, минимальная стоимость которого – 40-45 миллионов рублей.
Ольга КУЗЬМЕНКО - заместитель председателя комитета градостроительной политики администрации городского округа «Город Чита»
Все здания, которые находятся на Полины Оипенко,18, Ленина 75, 56, 58 – выявленные объекты культурного наследия, они составляют единый историко-культурный ансамбль. Поэтому целесообразность строительства там какого-либо торгового центра или какого-то иного здания мы считаем невозможным.
Для того, чтобы господин Мамедов смог забрать этот участок, а он состоит из двух частей, необходимо провести ряд обязательных манипуляций. Во-первых, депутаты городской Думы должны проголосовали за внесение изменений в генеральный план, и поменять назначение земель для этих двух участков. На сегодняшний день один из них находится в бессрочном пользовании у Читинского политехнического колледжа, назначение этого участка — для учебных целей. Вторая часть в собственности города, предназначен этот участок под парки культуры и отдыха, а также благоустройство территорий.
Александр ЩЕБЕНЬКОВ депутат Думы городского округа «Город Чита»
Если бы этот участок был бы в собственности, тогда собственник этого участка мог построить на нем все что разрешено законом. Если он находится наш, муниципальный его ни в коем случае передавать никуда не надо это мое личное мнение.
Однако, в Думе тридцать депутатов и если все-таки тем чиновникам, которые лоббируют интересы Мамедова, удастся протащить вопрос изменения назначения земель и передачи этих участков в собственность края на заседание Думы, то вопрос будет решен, скорее всего, положительно. Тем более, что отвечая на наш запрос главе городского округа Евгению Ярилову, нам пояснили, что инициатива по реализации этого инвестиционного проекта подготовлена на основании протокола совещания заместителя председателя правительства забайкальского края Татьяны Цымпиловой. Но здесь возникает вопрос, почему лакомые участки центральных улиц Читы раздаются по заказу? Достаточно только назвать предпринимателя инвестором, который обещает на первом этаже здания периодически размещать выставочный центр. Почему этот вопрос не выносится на конкурсную комиссию, почему нет аукционов и общественных слушаний? Почему не побеждает сильнейший, который предложит наибольшую цену? И вообще, в какой момент и главное для чего в Чите возникла острая необходимость в выставочных центрах?
Александр ЩЕБЕНЬКОВ депутат Думы городского округа «Город Чита»
Я специально посмотрел, небольшой участок, соток десять-двенадцать, максимум пятнадцать. Линия застройки очень плотная идет по Ленина, потому если сделать из него, пусть будет мини парк, не то, что как у нас Шахматный парк, но, по крайней мере, нужно делать место для отдыха. Ни в коем случае ни торговых центров, ни выставочные центры. У нас на Ленина один выставочный центр не загружен на сто процентов. Что там ежедневно выставки какие-то проходят?
Даже если вдруг там действительно появится выставочный центр, а не очередной торговый, сколько парковочных мест потребуется? Плотная линия застройки, исторический квартал и по закону все новые строения должны быть выдержаны в едином стиле. Но мы же знаем, как у нас обращаются с законами, в том числе и федеральными? Тем более люди, приближенные к самому главному варягу нашего края.
Цитата:
Аладдин Мамедов является соучредителем и гендиректором Атамановского пищекомбината, единственным учредителем стройфирм «ДВМ-Чита» и «Райс», владеет кафе «Аура». Он возглавляет азербайджанскую диаспору в регионе и входит в Общественную палату Забайкальского края от губернатора Александра Осипова.
Рассматривая деятельность этого предпринимателя, в первую очередь на ум приходит история с разработкой дизайн кода Читы. Мамедов разработал, как указывают, «предконцепцию дизайн-кода» для компании Егора Пономаренко за 18,8 миллиона рублей из 25-ти, в целом потраченных на эту услугу. Однако вскоре выяснилось, что предложенный проект – точная копия дизайн-кода разработанного общественником Максимом Резвых в 2017 году совершенно бесплатно. Все обвинения в плагиате и краже авторской работы разбились о стальные стены Следственного комитета, уголовное дело так и не завели. Хотя стоимость подобных работ у ведущих студий страны в несколько раз меньше, чем было потрачено на разработку дизайн-кода столицы Забайкалья.
А еще Мамедов большой специалист по скупке выгодных земельных участков. Один из них находится на улице Инструментальной, где в 2012 году началось строительство гостиничного комплекса. Началось, да, но вскоре было брошено. Теперь на этом участке возвышается долгострой, проще говоря – «заброшка», прибежище бомжей и место для опасных детских игр. В случае с участком на Ленина,75, идея любого строительства в этом месте выглядит сомнительной. Высока вероятность повредить исторические здания, да и идея необходимости в выставочных площадях выглядит, как предлог просто захватить земли в центре города. (исходники от 20 декабря 2021 года).
Юрий Житлухин, ЗабТВ
Расшифровка видеосюжета
В чем порок сложившегося административного строя в Забайкалье? В кумовстве и пренебрежении федеральными законами. Такие «формальности» в кавычках как проведение торгов, конкурсы на те или иные услуги отброшены, как назойливо мешающие. Уже нет необходимости соблюдать даже формальные рамки приличий. Самый яркий пример, предприниматель Аладдин Мамедов, лучший друг администрации, изъявил желание приобрести участки земли в историческом квартале города. И чиновники всеми силами ринулись выполнять его желание. В декабре прошлого года телеканал ЗабТВ уже поднимал вопрос по этой теме.
Сергей БЫСТРОВ - руководитель департамента госимущества и земельных отношений Забайкальского края
Мы должны понимать, что при совокупности всех составляющих, в собственность забайкальского края будет передаваться объект, минимальная стоимость которого – 40-45 миллионов рублей.
Ольга КУЗЬМЕНКО - заместитель председателя комитета градостроительной политики администрации городского округа «Город Чита»
Все здания, которые находятся на Полины Оипенко,18, Ленина 75, 56, 58 – выявленные объекты культурного наследия, они составляют единый историко-культурный ансамбль. Поэтому целесообразность строительства там какого-либо торгового центра или какого-то иного здания мы считаем невозможным.
Для того, чтобы господин Мамедов смог забрать этот участок, а он состоит из двух частей, необходимо провести ряд обязательных манипуляций. Во-первых, депутаты городской Думы должны проголосовали за внесение изменений в генеральный план, и поменять назначение земель для этих двух участков. На сегодняшний день один из них находится в бессрочном пользовании у Читинского политехнического колледжа, назначение этого участка — для учебных целей. Вторая часть в собственности города, предназначен этот участок под парки культуры и отдыха, а также благоустройство территорий.
Александр ЩЕБЕНЬКОВ депутат Думы городского округа «Город Чита»
Если бы этот участок был бы в собственности, тогда собственник этого участка мог построить на нем все что разрешено законом. Если он находится наш, муниципальный его ни в коем случае передавать никуда не надо это мое личное мнение.
Однако, в Думе тридцать депутатов и если все-таки тем чиновникам, которые лоббируют интересы Мамедова, удастся протащить вопрос изменения назначения земель и передачи этих участков в собственность края на заседание Думы, то вопрос будет решен, скорее всего, положительно. Тем более, что отвечая на наш запрос главе городского округа Евгению Ярилову, нам пояснили, что инициатива по реализации этого инвестиционного проекта подготовлена на основании протокола совещания заместителя председателя правительства забайкальского края Татьяны Цымпиловой. Но здесь возникает вопрос, почему лакомые участки центральных улиц Читы раздаются по заказу? Достаточно только назвать предпринимателя инвестором, который обещает на первом этаже здания периодически размещать выставочный центр. Почему этот вопрос не выносится на конкурсную комиссию, почему нет аукционов и общественных слушаний? Почему не побеждает сильнейший, который предложит наибольшую цену? И вообще, в какой момент и главное для чего в Чите возникла острая необходимость в выставочных центрах?
Александр ЩЕБЕНЬКОВ депутат Думы городского округа «Город Чита»
Я специально посмотрел, небольшой участок, соток десять-двенадцать, максимум пятнадцать. Линия застройки очень плотная идет по Ленина, потому если сделать из него, пусть будет мини парк, не то, что как у нас Шахматный парк, но, по крайней мере, нужно делать место для отдыха. Ни в коем случае ни торговых центров, ни выставочные центры. У нас на Ленина один выставочный центр не загружен на сто процентов. Что там ежедневно выставки какие-то проходят?
Даже если вдруг там действительно появится выставочный центр, а не очередной торговый, сколько парковочных мест потребуется? Плотная линия застройки, исторический квартал и по закону все новые строения должны быть выдержаны в едином стиле. Но мы же знаем, как у нас обращаются с законами, в том числе и федеральными? Тем более люди, приближенные к самому главному варягу нашего края.
Цитата:
Аладдин Мамедов является соучредителем и гендиректором Атамановского пищекомбината, единственным учредителем стройфирм «ДВМ-Чита» и «Райс», владеет кафе «Аура». Он возглавляет азербайджанскую диаспору в регионе и входит в Общественную палату Забайкальского края от губернатора Александра Осипова.
Рассматривая деятельность этого предпринимателя, в первую очередь на ум приходит история с разработкой дизайн кода Читы. Мамедов разработал, как указывают, «предконцепцию дизайн-кода» для компании Егора Пономаренко за 18,8 миллиона рублей из 25-ти, в целом потраченных на эту услугу. Однако вскоре выяснилось, что предложенный проект – точная копия дизайн-кода разработанного общественником Максимом Резвых в 2017 году совершенно бесплатно. Все обвинения в плагиате и краже авторской работы разбились о стальные стены Следственного комитета, уголовное дело так и не завели. Хотя стоимость подобных работ у ведущих студий страны в несколько раз меньше, чем было потрачено на разработку дизайн-кода столицы Забайкалья.
А еще Мамедов большой специалист по скупке выгодных земельных участков. Один из них находится на улице Инструментальной, где в 2012 году началось строительство гостиничного комплекса. Началось, да, но вскоре было брошено. Теперь на этом участке возвышается долгострой, проще говоря – «заброшка», прибежище бомжей и место для опасных детских игр. В случае с участком на Ленина,75, идея любого строительства в этом месте выглядит сомнительной. Высока вероятность повредить исторические здания, да и идея необходимости в выставочных площадях выглядит, как предлог просто захватить земли в центре города. (исходники от 20 декабря 2021 года).
Юрий Житлухин, ЗабТВ
