Коммунальный коллапс в одном из общежитий Читы

Обычное пятиэтажное общежитие в Железнодорожном районе Читы. Как водится в домах такого типа, почти все соседи знакомы, дружат годами. Всё делают вместе, в том числе и поддерживают порядок в доме. Хотя для поддержки как чистоты общедомового имущества, так и порядка в инженерных сетях помещения, существуют управляющие компании. А здесь, что то пошло не так.

Юлия ПРЕЛОВСКАЯ, жительница дома Ползунова, 17:
«Бездействие управляющей компании, которая у нас с ноября месяца. До этого были управляющие компании, такого мусора не было, всё делалось вовремя. При этом всём, данная управляющая компания утверждает, что будут проводиться те или иные работы, но на самом деле ничего не происходит. Плату он берёт, но ссылается на то, что не все оплачивают коммунальные услуги и всего 12 000 он получает со всего общежития. Ни на что не хватает. Дворника уволил, уволил уборщиц. На просьбы убрать мусор, убрать детскую площадку, вывезти мусорные баки, чтобы как-то с олероном он переговорил. «Всё будет, всё будет». Кормит завтраками, проводит собрания, на которых ничего толком не объясняет, ссылается на то, что это мы такие свиньи. Обзывает наше общежитие, что здесь помойка, что здесь живут одни свиньи и ничего не хотят».

Управляйка, что обслуживает этот дом  – ООО «Оригинал». Согласно информации о компании, которая есть в открытом  доступе, в реестре она зарегистрирована с февраля 23го года, среднесписочная численность сотрудников – 0 человек. Выручка компании за 24й год составила больше четырёх с половиной миллиардов рублей! А чистая прибыль чуть меньше 11 миллионов. Основной вид деятельности – «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе» и ещё 43 сопутствующих. Для предприятия, у которого в штате ноль человек, очень неплохо. Сам руководитель управляющей компании, Геннадий Подойницын не отказался присутствовать на нашей встрече с жильцами.

«Если этот мусор был, вы обязаны его убирать. Это входит в ваши обязанности! – Нет. Нет. –Вы про какой мусор говорите, который на помойке или который на этаже? У нас на этаже сейчас мусора нету. – Ну да, сейчас нету».

Не всегда у него получалось, правда, сохранить стойкость и немедленно парировать нападкам людей, которые уже вышли из себя. Так, например, на вопрос, почему, в  квитанциях об оплате, нет никакой информации о том, за что собственно, должны платить люди? стал рассказывать о какой-то сложной программе.

Геннадий ПОДОЙНИЦЫН, директор управляющей компании:
«У вас самая простая квитанция, которая может быть. Для того, чтобы квитанции оформлять, которые вы хотите, нужно купить программу. Программа стоит вместе с тем, чтобы данные выгружать в гисЖКХ, 24 тысячи.  -Программа приобретается отдельно на каждый дом? – Нет, но она имеет определённый объём. – В ведении Вашей управляющей компании сколько домов? – 180. – Ваша компания давно на рынке? – Два года. Какой объём в себя включает программа? – Я вам даже не могу сказать какой объём она включает, потому что эта программа  только, все данные вносятся  в  неё. Эту программу приобрели только 16, нет 18 марта».

Мы спросили у более опытных специалистов о вышеупомянутой программе и выяснилось, что есть спецплатформы, действуют они давно, пользуются ими все управляйки. Объём в этих платформах и вправду ограничен, но 180 домов вполне умещаются. Что касается уборки общежития, как внутри, так и вокруг него, по мнению директора УК, во всей существующей грязи виноваты исключительно люди, живущие здесь, о чём он регулярно пишет жильцам в чате. Только потом обычно удаляет свои сообщения. Но скриншоты  у всех есть. Со слов Подойницына, основных проблем здесь две: люди сами разводят беспорядок и не платят. Якобы, со всего общежития, только 25% живущих,  регулярно оплачивают счета. Только народ всё это отрицает, и  продолжает требовать, чтобы УК выполняла свои функции в полном объёме.

Виктория Тимофеева, местная жительница:
«Мы моем сами свои этажи, в туалетах, возле кабинок. Мы всё промываем сами, потому что их мы не можем дождаться. Когда задаёшь ему вопрос, а на что вы тратите деньги, которые мы платим. Множество людей, у которых нет задолженности. Он просто удаляет наши сообщения».

Мусор и грязь – лишь вершина этого коллапса. Как там дела с тем, что ниже, с канализацией, например?

Геннадий ПОДОЙНИЦЫН, директор управляющей компании:
«Канализация перемёрзла. Мы её пытались оттаять. Если в тех домах, в которых идёт нормально оплата, мы, допустим, нанимали паротайку и она нам обходится в 10 тысяч один приезд. Сюда мы какими средствами будем её заказывать? Мы своими силами пытались самостоятельно, своими средствами, но пока не смогли этого сделать. Нужно греющий кабель покупать и прокладывать. А на самом деле, эта проблема появилась не сейчас, она появляется каждый год. -Канализация никогда не промерзала! 35 лет в этом общежитии живу».

Заканчивая прогулку по общежитию, мы заглянули в душевую. Кстати, она здесь одна на пять этажей, на 162 комнаты. Есть ещё одна, но она не работает уже много лет. Тут с решением вопроса, со слов Подойницына, опрофанился Фонд Капитального Ремонта.

Геннадий ПОДОЙНИЦЫН, директор управляющей компании:
«Ремонт, который осуществлялся за счёт капитальных средств. Подрядчик уже один раз переделывал этот душ. Сейчас претензия к нему написана. Комитет городского хозяйства с подрядчиками ведут работу. Второй душ, который вообще в нерабочем состоянии находится, на него даже проектно-сметной документации нет. Но он тоже под капитальный ремонт».

А снаружи что? А снаружи контейнерная площадка, вид которой говорит сам за себя. Олерон не справляется. Вроде как, не успевает. И  мусор сюда много кто тащит.

Геннадий ПОДОЙНИЦЫН, директор управляющей компании:
«С комитетом городского хозяйства мы договорились о дополнительных баках. Тот бак, который сломали на прошлой неделе, сейчас будет ремонтироваться. Не знаю когда, то есть завтра, мы заберём один бак в комитете городского хозяйства. Второй бак нам не дают, потому что по расчёту он не положен здесь. А объём мусора, который здесь образуется, он превышает нормативы, из-за дополнительного образования мусора, который везут сюда. Сейчас такой вопрос стоит, что мы хотим согласовать с «Олероном» 5 контейнеров на этой площадке. Бункер нам не дают сюда, потому что надо пересчитывать объёмы мусора. Площадка относится только к этому и 15 дому и, соответственно, дополнительная стоимость ляжет на жителей этого дома».

Вот так. Просто один дом, на который все коммунальные службы, так или иначе, забили. Управляйка, которая притворяется, что нет денег и нет людей и "Олерон", который, как всегда не смог. Сколько таких домов по городу и краю? Нужно показать их все, чтобы ответственные зашевелились?

Юлия Банщикова, Кирилл Корнев, Иван Дементьев. ZABTV