Точечная застройка в Чите – боль

Мы вновь  встречаемся с жителями дома по Фрунзе, 35. Съёмочная группа ЗабТВ впервые побывала здесь в апреле текущего года, когда стройка ещё только начиналась. Уже тогда местные были обеспокоены тем, что рядом с их многоэтажкой начали возводить жилой комплекс «Таёжный». Тогда представители застройщика активно изображали заинтересованность к негодованию  жителей.

Виктор ПАЗДНИКОВ - первый заместитель генерального директора компании застройщика:

«Люди переживают, что дом, который мы планируем построить, закроет их дом от солнца. Второй вопрос - это размещение парковочных мест и обустройство прилегающей территории - это тротуары, проезды и так далее. Мы понимаем, что жителей это волнует. Мы эти волнения разделяем. Максимально постараемся на все вопросы ответить».

После тех встреч, поначалу даже представитель застройщика появился в общедомовом  чате, но этим всё и ограничилось – ответом на обращения жителей была тишина…  Следующий приезд нашей команды состоялся в июле. К тому моменту, уже был отстроен второй этаж в новом доме, и проблем у жителей Фрунзе,35 стало вдвое больше. Так, например, строительные кранЫ, стрелы которых, зачастую были направлены в сторону жилого дома и опасно нависали над детской площадкой. Плюс к этому, работы по возведению здания не прекращались даже ночью, а это постоянный грохот.

Елена КЕНЯ - жительница дома Фрунзе, 35:

«Когда шла заливка фундамента, монолитных оснований, производились работы в ночное время. И было такое, что до 3 часов ночи просто они не давали спать всему дому. Шумела техника строительная, приезжали бетономешалки. Мужчины собрались и пошли на стройку с просьбой приостановить работы. Мы на следующий день ходили к прорабу, который находится на площадке. Они сказали, что не имели право останавливать работы».

Жители Фрунзе, 35 обращались в суд, пытаясь доказать, что стройка проводится с нарушениями, к сожалению, суд не принял сторону заявителей, но соседи не отчаялись и подали в апелляцию. Только теперь уже они обратились за помощью к эксперту.

Ольга ХАБАЧЕВА – эксперт:

«Мы имеем дело с нарушением прав, конституционных прав, я бы так сказала. Есть такая статья в Конституции – 17, п.3, который говорит: «Осуществление прав и свобод человека и гражданина, не должно нарушаться правами и свободами других лиц». Мы имеем дело с нарушением прав жителей Фрунзе, 35, и, я бы сказала так: в том числе будут нарушены права и жителей вот этой новостройки».

То есть те, кто в будущем планируют заселиться в новый комплекс, тоже находятся под угрозой? Почему? Как рассказала эксперт, при ознакомлении с документами, которые ей предоставили жители Фрунзе, 35, в том числе и с планом градостроительного участка, она обнаружила очень интересный факт:

Ольга ХАБАЧЕВА  – эксперт:

«Цитирую: «Водоканал-Чита имеет централизованные, канализационные, водопроводные сети», ближайшая точка указана, всё правильно, а вот дальше написано то, что у нормального человека просто в голове не укладывается! Пишут: «свободная мощность существующих сетей отсутствует». Отсутствует! Максимальная нагрузка возможная для подключения объектов отсутствует».

О чём это говорит? Собственно, о том, что в будущем, без воды останутся не только жители Фрунзе, 35, но и обладатели квартир в новом жилом комплексе. Каким образом, было выдано положительное решение на строительство, если имеются технические условия, которые сообщают, что свободной мощности сетей нет? Как отметила эксперт, в этом случае идёт прямое нарушение градостроительных норм.

СНХ (P1577687) Ольга ХАБАЧЕВА – эксперт:

«Согласно Градостроительного кодекса Российской Федерации, при получении разрешений на строительство, должен быть представлен пакет документов. Один из пунктов этого пакета документов, является заключение экспертизы. Государственной ли, негосударственной, но это заключение должно быть. Каким образом выдавали это заключение эксперты? Мне непонятно».

И подобного рода ситуации, когда при точечной застройке попираются права, как уже живущих, так и будущих соседей, встречаются по всей стране. Так, например, в Саратове, был задержан главный инженер водоканала за взятку, как сообщает издание «Взгляд-инфо», деньги предназначались за выдачу технических условий на присоединение двух объектов незавершенного строительства к коммуникациям водоснабжения в отсутствие технической возможности такого подключения.

Елена КЕНЯ - жительница дома Фрунзе, 35:

«Также мы придерживаемся мнения, что жители третьего подъезда нашего дома останутся без солнечного света, это в первую очередь. Во всех комнатах будут отсутствовать допустимые нормы инсоляции. Очень сильно нас беспокоит сейчас, то, что отсутствуют технические условия по подключению данного дома, строящегося, к коммуникациям – водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение. Мы боимся, что останемся без воды, без любой воды, без тепла».

Юрий ТЕТЕРИН - житель дома Фрунзе, 35:

«Мы не остановимся, мы подали апелляцию в краевой суд, если дальше он примет сторону застройщика, мы подадим дальше. Потому что прецеденты в стране уже были, верховный суд останавливал уже такие строительства».

Разумеется, мы будем держать руку на пульсе по этой ситуации. Жители Фрунзе, 35 ни в коем случае не против строительства нового жилья. Они за то, чтобы это строительство было безопасным, отвечающим всем нормам и правилам и не нарушающим ничьих прав. А то, как строят у нас, ну кто так строит?

 «Ну кто так строит? Кто так строит?»

Юлия Банщикова, Ирина Тимофеева и Иван Корнев. ЗабТВ