На какой из читинских улиц больше всего аварийных домов?
Краевые власти отчитались, что в Забайкалье за 5 лет из аварийного жилья переселили больше людей, чем планировалось в рамках федерального проекта. Люди, до сих пор проживающие в ветхих и аварийных домах, с удивлением приняли эту новость. Про одну из городских улиц, на которой концентрация аварийных домов просто зашкаливает, расскажем далее в сюжете.
Расшифровка видеосюжета
В то время, как краевые и городские чиновники развлекаются, наслаждаясь последними тёплыми деньками в этом году перед началом холодной осени и суровой зимы, команда ЗАБТВ продолжает вскрывать «гнойники» в сфере жилищно-коммунального хозяйства перед началом отопительного сезона. Тема сегодняшнего материала - аварийное жильё. Уже много лет редакция привлекает внимание к проблеме переселения граждан из опасных для жизни домов. На этот раз под прицел видеокамеры попали многоэтажки по улице Ползунова. Только мы на своём канале рассказывали, как минимум, о двух «аварийках». Начиная с 2017 года мы периодически поднимаем проблему жильцов этого дома. Из-за изношенной системы канализации свайный фундамент дома постоянно топит нечистотами, и под зданием каждую зиму образуется огромная наледь.
Галина КАРГИНА - председатель совета дома по улице Ползунова, 25:
«Началось морозное пучение грунтов, начали сваи вот так ходить. То есть сваи потеряли свою несущую способность. Мы боимся провалиться в любой момент».
Ещё в 2013 году краевой суд обязал власти провести капитальный ремонт. Деньги на ремонтные работы нашли только в 16-ом, но кардинально ситуацию это не изменило. Состояние дома продолжает ухудшаться.
Виктор СОЛОВЬЁВ - корреспондент:
«Сейчас многострадальные свали спрятаны вот за этой «симпатичной» розовой стеной. И даже возведение этого защитного ограждения не решило полностью проблему аварийности этого дома».
На этой же улице стоит ещё один многоквартирный дом, который уже не просто аварийный, а опасный для проживающих.
Елена ТИТОВА – жительница дома по улице Ползунова 21:
«Как у нас идут дожди, у нас здесь все вот льется. Девушка в том году шла с ребенком грудным, на нее все это обрушилось, мы тут же управляющую компанию, нам ответили: «Вас не убило же и ладно». Пожарники, постоянно мы загораемся, когда замыкание происходит от дождей».
Виктор СОЛОВЬЁВ - корреспондент:
«В случае с домом номер 21 по улице Ползунова ситуация следующая: сгорел он в апреле этого года. Сейчас он заброшен, но не расселён».
Рядом стоящие бараки давно признаны аварийными и подлежащими сносу, но люди до сих пор живут здесь, ожидая заветного переселения. Компанию вышеуказанным домам составляет и вот эта «пятиэтажка» по адресу: Ползунова, 28. Здание тоже является аварийным. Ещё в начале 2000-х здесь расселяли жильцов одного из подъездов и полностью перекладывали стену дома.
Евгений ЧЕРНЫХ - эксперт регионального отделения Народного фронта в Забайкальском крае:
«6 подъезд подлежал расселению. Людей выселяли, производили капитальный ремонт, полностью перекладывали наружную стену со стороны улицы Ползунова - с 1 по 5 этаж, плюс усиление фундамента».
На сегодняшний день пятиэтажка является аварийной с износом до 80 процентов, что подтверждается экспертным заключением.
«Данное здание имеет до 80 процентов износа и по оценке технического состояния признаётся как «ветхое». Состояние несущих конструктивных элементов подъездов: 6, 7, 8 здания жилого дома аварийное... На основании данного постановления, эксперт пришёл к выводу, что ограждающие и несущие конструкции данного здания жилого дома находятся в аварийном состоянии и являются непригодными для эксплуатации». - ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТА № 25/СЭ/2024
Евгений ЧЕРНЫХ - эксперт регионального отделения Народного фронта в Забайкальском крае:
«6, 7, 8 подъезды, согласно заключения экспертной организации, признаны аварийными и подлежат расселению. Дом строился в своё время хоз.способом, скорее всего. На сегодняшний день поднять эти документы нереально. Даже в архивах они не сохранились. Нет ни проекта, ни подтверждающих документов, кто строил этот дом».
В городской администрации не спешат соглашаться с жильцами, экспертами на том, что первые нуждаются в переселении. Скоро зима, и люди снова начнут спасаться от холода электрообогревателями. Система отопления дома уже не в силах держать необходимую температуру из-за сквозных трещин в здании.
Евгений ЧЕРНЫХ - эксперт регионального отделения Народного фронта в Забайкальском крае:
«Это очень неприятно, когда у тебя сквозная трещина наружу. Ряд квартир управляющая компания пропенивает, потому что по другому утеплить невозможно. Достаточно сложно поддерживать нормативную температуру в квартирах именно из-за недостатков строительных конструкций. На сегодняшний день можно констатировать факт, что дом начинает разрушаться».
Проблем жильцам дома доставляет и коммерческое нежилое помещение, которое занимает добрую половину первого этажа здания, и там регулярно происходит перепланировка, что плохо, мягко говоря, сказывается на общем состоянии жилого дома. Самое парадоксальное, что чиновники не могут признать объект аварийным, а вот разрешения на перепланировку внутри здания дают без лишних вопросов.
Евгений ЧЕРНЫХ - эксперт регионального отделения Народного фронта в Забайкальском крае:
«Самое удивительное - когда рассматриваешь проект перепланировки: из одного нежилого помещения устройство пяти квартир, очень чётко видно, что в одной квартире в полном объёме отсутствует вентиляция. В другой квартире во влажной зоне отсутствует вентиляция. Между тем, данный проект подписан архитектором, прошёл межведомственную комиссию, выдано разрешение».
Логика некоторых ответственных за ЖКХ просто удивляет. Помочь признать этот дом аварийным может теперь только суд, где собственники квартир и собираются доказывать, что живут далеко не в комфортных условиях. И даже если пятиэтажку признают аварийной, то сколько еще люди будут дожидаться переселения? Мы будем пристально следить за этой историей.
Виктор Соловьёв, Ирина Тимофеева, Павел Шухляев. ЗАБТВ
