О судьбе жилого дома, в котором обрушилась стена

Последний месяц лета 24-го для жителей многоквартирного дома по Баранского, 98 оказался напряжённым. Днём 14 августа рядом с 3 подъездом обрушилась часть облицовочной стены. Кирпичные осколки разлетелись тогда на десятки метров, повредив несколько автомобилей.

Сергей ПАРЫГИН - житель дома с обвалившейся стеной:

«Я услышал хлопок, выглянул с балкона - увидел пыль. Выскочил и сразу написал сообщение в группе жителям нашего 3 подъезда, чтобы были бдительны и не выходили с подъезда, потому что возможно ещё обрушение. Там трещины видно, может ещё упасть. Стоял, детей отгонял. Мужчина машину убирал, ему засыпало весь капот».

К счастью, происшествие тогда обошлось без человеческих жертв, но легче жильцам от этого не стало. Жить в относительно новом доме и наблюдать, как он разваливается прямо на глазах - не очень приятная ситуация для собственников новостройки. Специалисты управления ГО и ЧС тут же выехали на место происшествия и установили ограждение. Стена тогда обрушилась лишь частично. Представители управляющей компании начали работу по искусственному обрушению фасада во избежание несчастных случаев. Однако, полностью демонтировать облицовочный кирпич, который в любой момент может упасть, так и не удалось.

СНХ: (P1500721) Егор СЛУКИН - директор управляющей компании «Шестая»:

«Поскольку спецтехника в нашем городе ограничена по высотам, максимум, что мы нашли - это до 9 этажа. Это порядка 40-45 метров. Разобрали часть фасада, которая приносила опасность жителям. Сняли эту часть фасада, обрушили её вниз. Выше пока подняться не можем, потому что обращались в различные организации, просили спецтехнику, которая может дотянуться до 13 этажа, но пока ответа нет. Написали письмо в МЧС по Забайкальскому краю, но нам пришёл отрицательный ответ. Ничем они нам помочь не могут».

Несмотря на угрозу жизни и здоровью проживающих в доме людей, в МЧС России по Забайкальскому краю и правда отказали в предоставлении спецтехники, ссылаясь на то, что пожарные автомобили предназначены для выполнения специальных работ при тушении пожаров и проведения аварийно-спасательных работ. Копия официального ответа от управления имеется в распоряжении редакции ЗАБТВ. А в это время и специалисты УК, и сами жители находят новые трещины, которые могут вызвать дальнейшие обрушения фасада здания.

Егор СЛУКИН - директор управляющей компании «Шестая»:

«При обследовании всего дома выявляются места с трещинами именно этого красного облицовочного кирпича. По нему идут такие же трещины. Есть большое опасение, что не только здесь этот фасад может обрушиться, но и в других местах».

Первичный осмотр основной стены, на которой до 14 августа ещё держался фасад, показал, что одной из причин обрушения, предположительно, служат скрытые строительные дефекты при возведении здания.

Евгений ЧЕРНЫХ - правозащитник:

«Мы видим на месте обрушения отсутствие привязки облицовочной стены к основной стене здания. Если мы посмотрим на уровне до 3 этажа, мы видим армированную сетку, которая удерживает красивый облицовочный кирпич, то выше до 9 этажа мы видим её всё меньше. Более половины стены не привязана к стене многоквартирного дома. Я сам лично поднимался на вышке на место разрушения, и я думаю, что эксперт скоро даст квалифицированную оценку, но на мой взгляд - не строителя, а юриста, я полагаю, что здесь имеется наличие скрытых строительных недостатков, допущенных именно на стадии строительства здания».

Парадоксально то, что этому дому всего 14 лет, что является небольшим сроком для капитального строения. Срок службы таких объектов составляет без малого 80 лет. А вот срок гарантийных обязательств застройщика - всего 5 лет, и скорее всего ,  он будет ещё меньше.

Евгений ЧЕРНЫХ - правозащитник:

«Сейчас пока ещё гарантийный срок на строительные конструкции у застройщика составляет 5 лет, но уже внесены изменения в закон о долевом строительстве, где данный гарантийный срок будет составлять всего 3 года. Моё глубокое убеждение в том, что за скрытые строительные недостатки застройщик должен нести ответственность, минимум, 25 лет. Откуда взялся этот срок? Это минимальный нормативный срок амортизации капитальных зданий».

Советом дома принято решение о подаче в суд иска к застройщику от имени собственников квартир. На данный момент подготавливаются все необходимые документы.

Евгений ЧЕРНЫХ - правозащитник:

«14 лет - это достаточно далеко за гарантийным сроком. Предъявлять какие-либо требованию застройщику сложно. Тем не менее, поскольку эти строительные недостатки, которые были допущены во время строительства дома, обнаружены только сейчас, я полагаю, что у нас есть все основания в суде доказать право собственников предъявить устранение данных недостатков именно застройщику».

Уже совсем скоро будет проведена строительная экспертиза на месте обрушения фасада. Мы тоже ждём приезда специалиста, чтобы пообщаться с экспертом лично, ибо не каждый день в Чите падают стены  ещё и в  новых домах.

Виктор Соловьёв, Ирина Тимофеева, Иван Дементьев. ЗАБТВ