Гаражи в микрорайоне Антипиха. Комментарий от директора «Силикатного завода»
Мы продолжаем освещать спорную ситуацию с гаражами в микрорайоне Антипиха. Директор «Силикатного завода», Андрей Никонов, делится своим взглядом на сложившуюся проблему. Земля, на которой находятся гаражи и дома, была частью единого проекта. Однако новый собственник земли угрожает снести «незаконные» постройки. По мнению Никонова, эти угрозы - способ давления. Разрешение на строительство и акты ввода подтверждают законность гаражей. Как разворачивается ситуация и какие шаги планируются для решения конфликта? Подробнее в сюжете.
Расшифровка видеосюжета
Как это часто бывает, крайними, в мягко говоря, мутных схемах предпринимателей, остаются обычные люди, которые хотели честно приобрести гараж рядом с домом и спокойно им пользоваться.
Андрей Никонов имеет на руках всю документацию, связанную с земельным участком и теми самыми спорными гаражами, расположенными на нем. И абсолютно уверен в том, что и его сторона конфликта – пострадавшая.
АНДРЕЙ НИКОНОВ – директор «Силикатного завода»
Эта земля принадлежала вся Силикатному заводу полностью.
Было выделено 9 гектаров. Пояснительная записка, копия есть, вклеенная, если надо будет, представлю. Именно выделенная для строительства четырех красивых домов. Дома стоят, жители живут нормально, все делаем все чисто аккуратно. И 22 гаража, то есть разрешения на строительства на данный объект они вот все на четыре дома, тоже копии. Можете посмотреть, можете отснять. Можете прочитать проект. Разрешение на ввод. Это разрешение на ввод. Начинать со строительства надо. Разрешение на строительство. Чего разрешали то? Жилые дома с надземными стоянками закрытого типа. Это и подразумевает гаражи.
То есть, эти гаражи шли в одном проекте с домами, что находятся рядом на одном земельном участке.
АНДРЕЙ НИКОНОВ – директор «Силикатного завода»
Дома строились в 11, 12, в 13 уже закончили. Вот четыре дома, выкопировка взята позавчера 8 число в архитектуре. Вот четыре дома 40, 38, 36, 34, а вот гаражи. Вот заявляли номер условный, который в настоящий момент законсервирован – 32а под гаражи. Вот они эти гаражи на выкопировке существуют. То есть, когда строили эти гаражи, эта земля вся была в собственности у нас, что первый участок, что второй. Договора были заключены временные на 11 месяцев, кто хотел, могли продлевать, кто нет – то нет. Значит, никто их обманывать не собирается жителей, мы на их стороне полностью. Все это будет достроено. Но сегодня придется в судебном порядке, в связи с нечистоплотным поведением именно тех товарищей, которые купили эту землю. Значит вот разрешение на строительство. Вот дома ввелись все с этими гаражами.
Но есть вопрос - почему все-таки с покупателями были заключены лишь временные договоры? Нам объяснили - на данном земельном участке стоит запрет регистрационных действий.
АНДРЕЙ НИКОНОВ – директор «Силикатного завода»
В настоящее время мы долгов не имеем. Все заплатили, вот продав сети. Так же тянулось долго, с 17 года, а продали администрации, купила у нас, ну даже не она, а «Энергосбыт». Потом уже «Энергосбыт» реализовал его у администрации. Это с 17 года тянется, когда выдали уведомления сетей. Последние сроки были январь 20 года, они обязаны были купить, а купили вот в 24 году и то не все, а часть только. Поэтому, получили деньги, заплатили все долги. Значит, сегодня все это чисто нужно снимать запрет на регистрационные действия. Гаражи построены законно, есть акты вводов, все. Значит, совместно те, которые люди купили, частично оплатили, кто-то человек 8 полностью оплатили. Никого мы обманывать не хотим и не обманем, это не в наших интересах.
Что касается сноса, якобы незаконно установленных гаражей, то это, по мнению Андрея Никонова - всего-навсего угрозы и способ давления на «Силикатный завод». Так как снести эти гаражи новый собственник земли сможет лишь после судебного решения. А пока это всё выглядит, как самоуправство. Помимо этого, данная территория обременяется объектами социальной значимости: скважины и водоводы, которые снабжают население. Существует еще и институт сервитута, что позволяет пользоваться гаражами на чужой земле, если права на них подтверждены.
АНДРЕЙ НИКОНОВ – директор «Силикатного завода»
Сегодня, это мое личное мнение они жителей используют для того, чтобы надавить на нас, там еще один участок они хотят прибрать у нас. Это организация, которая вот этим всем и занимается. Вот все объекты, которые закрыты желтым профлистом – это бывшие заводы. Завод автосборочный на КСК. Вот «Подсолнух» здесь завод был прекрасный, напротив завод, то есть за копейки скупают. Эта земля по кадастровой стоимости стоила 42 миллиона, а купили за два или за три. И тот товарищ, который купил, это тоже мое сугубое мнение – это чисто прокладка, который купил и им передал, то есть они вместе работают.
Мы уже спрашивали у людей, чьи гаражи хотят снести – какой шаг они предпримут, для защиты себя и собственности. Тогда нам сказали, что будут подавать в суд на Силикатный завод, поскольку претензий к новому хозяину земли – «Заводу КПД-1» у них нет.
АНДРЕЙ НИКОНОВ – директор «Силикатного завода»
Вот смотрите, а что вот сейчас жителям вообще делать, ну владельцам этих гаражей? Жителям я думаю, никто их не снесет без решения суда, надо самим заходить в суд, в суд общей юрисдикции. Брать нас, хоть ответчиками, хоть третьими лицами на их стороне и доказывать, что это все законно построено, со всеми документами этими. Мы их обеспечим, и будем ходить с ними в суд.
И напоследок, мы спросили у нашего собеседника - почему же все -таки подобную ситуации допустили?
АНДРЕЙ НИКОНОВ – директор «Силикатного завода»
Эта проблема возникла потому что наше законодательство позволяет манипулировать, в том же числе и приставы.
Здесь я вам показываю, земля месяц назад стоила 42 миллиона, с новым переделом кадастровым – она три с чем то, за два продают. Все.
Сама вот эта купля-продажа, там есть разные лазейки: где то не успели уведомить, где то что то просмотрели, где то как то и все. И на этом играют, потом вот это делают все. Это, в общем то, незаконно и дает им возможность. Можно купить за три, то, что стоит 33. Это дает им возможность и право.
Что стало понятно из беседы с директором силикатного, так это то, что с его стороны ситуация не менее сложная, чем со стороны пострадавших людей, которые обратились к нам для освещения их беды. Оставим этот далеко не любовный треугольник и вернемся в самое начало, к уведомлению о том, что до 10 июля гаражи нужно снести, потом доступ к ним будет ограничен. Покинув территорию завода, мы отправились посмотреть, как же поживают строения в судьбоносный для них день. И с ними все в порядке, нет и намека на то, что здесь вообще собираются проводить работы по демонтажу.Получится решить ситуацию мирно или же через суды – не беремся загадывать. Иван Батырев, Евгений Погорелый, Иван Корнев, ЗабТв.
