О тонкостях проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Чите
Съёмочная группа ЗАБТВ вместе с экспертами Народного фронта устроили рейд по жилым многоквартирным домам Читы после проведения капитального ремонта. Почему эти объекты привлекли внимание экспертов и журналистов, расскажем далее в нашем сюжете.
Фонд капитального ремонта в Забайкальском крае продолжает вызывать вопросы у экспертов в области ЖКХ. На этот раз под пристальное внимание попала «девятиэтажка» по адресу: Проспект Советов, 5. Ещё в 2019 году здесь был проведён капитальный ремонт крыши. В результате таких работ, жильцы верхних этажей ощутили на себе все прелести буйства природы, не выходя из своих квартир. Стоит отметить, что жалобы от собственников стали поступать ещё в 20 году.
Евгений ЧЕРНЫХ - эксперт Народного фронта:
«Каким-то волшебным образом возникла необходимость у фонда капитального ремонта внести изменения в первоначальный проект. При этом у нас лично вызывают сомнения полномочия фонда по поводу вмешательства в первоначальный проект, поскольку всё-таки именно проектная организация обладает техническими познаниями, профессиональными умениями для подготовки таких документов».
Если обращаться к проекту, действительно, обнаруживается масса несоответствий. Например: подрядная организация забетонировала вентиляционные отверстия. В высоту крыша тоже не тех размеров, которые должны быть по ГОСТам. Также здесь не предусмотрен правильный сбор и сброс естественных осадков. Вода выходит за периметр кровли.
Евгений ЧЕРНЫХ - эксперт Народного фронта:
«Ни одна капля дождя, которая попадает на крышу многоквартирного дома не должна выливаться наружу. Здесь же вы можете увидеть 4 участка, которые собирают и льют эту воду с 9 этажа вниз на головы прохожих, во двор дома, на балконы жителей, на ограждающие конструкции».
Эксперты Народного фронта утверждают, что были попытки упросить и удешевить работы. В итоге - ремонт кровли подорожал, и это добавило головной боли жильцам и управляющей компании. Представители фонда капитального ремонта не могут сейчас объяснить, почему они тогда приняли решение изменить первоначальный проект.
Алексей КОРОБКОВ - начальник отдела капитального ремонта Фонда капитального ремонта в Забайкальском крае:
«В настоящий момент я затрудняюсь ответить по какой именно причине были приняты такие технические решения. Но с уверенностью могу сказать, что они абсолютно не противоречат действующим правилам и нормам строительных конструкций».
Странно слышать от начальника отдела капитального ремонта то, что крыша соответствует всем нормам и правилам. Руководство управляющей компании думает совсем иначе. Если бы крыша соответствовала первоначальному проекту, то обслуживающей организации не пришлось бы спасать утопающих.
Егор СЛУКИН - директор управляющей компании:
«Поступили заявки с 9 этажа, что у них в весенний период происходят протечки в квартирах. После обследования пришлось частично вскрыть кровельное покрытие, проникнуть в чердачное помещение. Там обнаружили очень большое скопление льда».
Алексей КОРОБКОВ - начальник отдела капитального ремонта Фонда капитального ремонта в Забайкальском крае:
«Есть проблемные места. Можно придумать техническое решение. Ранее уже предлагалось управляющей компании, каким образом можно отвести эти осадки и свести их внутрь кровли. Но организация почему-то не идёт навстречу. - Может быть потому, что теперь переделывать должна управляющая компания? - Нет, мы предлагали силами фонда прийти к компромиссу и устранить эти недостатки».
Егор СЛУКИН - директор управляющей компании:
«Предложения поступают чисто звонками и письмами: «Давайте примем какое-нибудь решение». Управляющая компания не проектная организация. Мы не можем принять кардинального решения. Они звонят и предлагают совместно выйти и решить проблему. Каким образом мы её решим? Тут точного понимания нет ни у них, ни у нас тем более».
Разбираться с сомнительным капитальным ремонтом предстоит теперь суду.
Евгений ЧЕРНЫХ - эксперт Народного фронта:
«Железнодорожный районный суд рассматривает дело по иску к фонду о переустройстве данной крыши согласно первоначального проекта. Спорные технические решения на сегодняшний день, по которым сделана эта крыша, будут скорее всего признаны незаконными. Дождёмся решения суда».
Стоимость этих работ составляет почти 3 миллиона рублей. У собственников жилья множество вопросов к фонду кап. ремонта, но один - самый главный: почему жильцы обязаны платить деньги и дальше, если после такого ремонта крыша не защищает их от дождя? Скорее всего, суд обяжет переделать кровлю, согласно первоначального проекта, но, вот, будут ли в фонде на это деньги?
Виктор Соловьёв, Ирина Тимофеева, Иван Дементьев. ЗАБТВ
