Алексей Гончаров: Концессионера – менять, стройку – продолжить.
Андрей КЕФЕР, первый заместитель председателя Правительства Забайкальского края:
«Мероприятие сегодня действительно, наверное, даже не краевого, а странового масштаба. Мероприятие, которое позволит на объединить наши усилия в решении самых главных проблем в том числе и региона»
Первый Забайкальский строительный форум прошёл с помпой. Множество площадок и интереснейших спикеров. В Забайкалье строительство – больная тема и такой форум подобен консилиуму врачей. Крупные игроки строительного рынка, представители Правительства Забайкальского края, федеральные и региональные эксперты строительной отрасли. В перерыве между площадками пообщались с зампредом Алексеем Гончаровым.
Алексей ГОНЧАРОВ, исполняющий обязанности заместителя председателя Правительства Забайкальского края:
«Для нас это первый форум, первый почему – потому что он у нас и для Сибири, и для Дальнего Востока, то есть он такой скажем так – всероссийский даже. Мы его будем проводить ежегодно теперь, посмотрим еще, как больше привлечь участников на этот форум в следующем году, но я считаю, что и так достаточно – были представители и девелоперских компаний, и ведущих проектных офисов, и агентство стратегических инициатив, которая как раз выступает за развитие бизнеса, ну, а у нас появилась возможность показать наши перспективные проекты, на группах они были представлены. Это комплексное развитие территории это была основная задача. Первая – зависть, что есть такой Забайкальский край, у которого есть большой потенциал по участию в проектах строительства, ну и привлечь к себе внимание федеральных органов власти. Он и так на сегодня есть, но очередной раз напомнить, что – ребята, мы готовы, мы открыты, мы готовы к инвестициям государственным, которые позволят нам расширять инфраструктуру, все это приведёт к тому, что наше население будет меньше принимать решение, чтобы отсюда уезжать, а возможно кто-то будет принимать решение сюда приезжать»
«Что в обозримом будущем завтра реально в строительстве читинцы, забайкальцы могут увидеть?
- Ну, мы уже разговаривали с некоторыми крупными застройщиками, которые действуют на всей территории России, они уже заинтересовались нашими проектами, в том числе «Самолёты», вот о котором говорите, они у нас и так зашли в проект Дальневосточный квартал, это более 200.000 кв метров. Это серьезный в моем понимании для Забайкальского края проект, я помню, сколько мы начинали, со скольких квадратных метров в год, 187.000 это 18 год, 17 год в разы меньше это были всего лишь десятки тысяч кв метров. Это мы говорим в общем, если говорить про новое строительство, которое без ИЖС и многоквартирки там вообще были слёзы, честно говорю, мало строили. А на сегодняшний день мы видим, что 380.000 кв метров жилья и это в основном, наверное, наши застройщики. Они ведь тоже развиваются. Нет такой задачи, чтобы у нас в Забайкальском крае строили только привлеченные, а наших отодвинуть куда в сторону – нет. Это важно для жителя, вот как для себя, как человек, который искал жильё, искал в аренду взять или купить, например, в ипотеку
- Вы сталкивались?
- Да, я столкнулся с серьёзной проблемой. Оно очень дорогое
- Вам казенной разве нет квартиры?
- Там же тоже всех невозможно приютить в казенное, я к чему говорю – для граждан важно в понимании иметь возможность выбора, возможность цены приемлемой, для того, чтобы цена приемлемая формировалась, в моем понимании, необходим какой-то больший круг участников, чем есть на сегодняшний день у нас в Забайкальском крае, когда их мало это всегда есть и риски или точнее, если говорить про теорию конкретных рынков, это неизбежно создание картелей, поэтому всегда хорошо, когда рынок меняется и пополняется для потребителя, то есть участников становится больше, либо они меняются, тогда таким образом конкуренция продолжает работать, продолжает работать на повышение качества и снижение цены. Мы заявили и показали, что нам не просто строить в той цене, в которой нам достаточно, потому что у нас рынок строительных материалов не очень развит, не то, что не очень развит, у нас нет базовых каких-то вещей, у нас его практически нет
- Силикатный завод? Сколько уже говорят о том, что вот готовы – давайте делать
- Силикатный завод не готов делать, если бы силикатный был готов делать, он бы делал уже, а сегодня он не делает, это опять же вопрос отсутствия конкуренции сегодня у нас есть один завод, который цену формирует, условно, как хочет, не исходя из себестоимости плюс норму рентабельности с точки зрения здравого смысла, а исходя из логики, что вот притащить кирпич с другого региона стоит вот столько, ну я сделаю чуть-чуть дешевле. Вот такая логика тоже она в моем понимании ни к чему хорошему не приводит
- Ну, человек в Лондоне чему-то научился
- Ну, или так, да. Мы хотим, чтобы и этим участникам рынка было комфортно снижать цену, понимаете? Для этого нужно привлечь нам еще инвесторов, которые будут строить те же самые кирпичные заводы и эти две вещи связны, больше квадратных метров – больше желающих построить завод
- Сегодняшние проблемы, которые у нас есть – уголовное дело, сегодняшнее задержание Неверова, вот взгляд на всё это, это же тоже строительство, много квадратных метров, хоть и социальных проектов
- А какое? Я не пойму про что
- Уже отпустили, говорят
- Про что? Про кого речь?
- Неверов Станислав Алексеевич
- А по концессиям? Я просто не в курсе был
- Ну, вот, пока шел форум успели задержать и отпустить
- Уголовные дела не готов комментировать, у меня задача одна – это чтобы мы строили в первую очередь, если мы начинаем объекты – надо их завершать, если случаются вот эти казусы, связанные с уголовными делами или кто-то условно не так расходует денежные средства – это вопрос к нашим правоохранительным органам. Здесь достаточно компетентны, они дадут свою оценку и выведут это либо в уголовное дело, либо в какое-то иное дело. Будем смотреть, что сделают правоохранительные органы. Не можем оценивать, это должны делать специалисты в своём деле. А наша задача строить.
- Но это напрямую же касается мастер плана и комплексного развития о котором целых две площадки говорили, газификация та же самая, тоже Неверов, она в мастер-плане и заложены миллиарды на несколько лет, это целый участок нашего мастер-плана, по которому мы дальше все будем жить и надеяться, что не уедем отсюда
- Вот наша задача, несмотря на все эти истории, связанные с уголовными делами или еще какими-то, сделать так, чтобы это не помешало реализации проекта. Если у нас такая история с концессионером, мы должны менять концессионера и продумывать такой правовой механизм, в рамках которого стройка будет продолжена. Это наша основная задача. Это для меня важно, а остальное - кого посадили, кого нет, органы должны дать свою соответствующую оценку и сделать соответствующие действия, которое им предположены законом. А у нас в положении написано, что мы должны строить. Поэтому если посадили одного, то мы должны в следующий раз не допускать недобросовестных участников, у нас же помимо этого достаточно много недобросовестных участников. У нас есть и компании, и Строй-Сити, которые строили станции водоподготовки
- Бюджеты разные
- Не суть, суть в тенденции. Подрядчик, который является недобросовестным, он хоть маленький объем, хоть большой, он просто наносит вред Забайкальскому краю и соответственно его жителям
- Вот кстати о жителях, вы у нас второй раз в Правительстве, ваши личные планы? В этот раз надолго ли? Какое-то понимание есть?
- Тут вопрос не во времени, надо сделать очень много. И надеюсь, что мы сделаем много как можно быстрее. Я постараюсь те компетенции, которые есть и опыт, постараюсь в это вложить. Максимально. Собираем команду, еще комплектуем, у нас в министерствах нет зам министров. Появятся зам министры все – сможем в полную силу работать
- Что министра строительства, что зампред по строительству, должность довольно, как показывает практика, как в службе заказчика – расстрельная
- Ну, понятно, немного людей
- Как и зампред по ЖКХ и министр ЖКХ, две такие сферы проблемы традиционно, систематически
- Ну, согласитесь это наоборот, как раз две сферы, зато, которые являются очень интересными. Первое потому что здесь реально можно созидать, когда у тебя какие-то вещи проблемные, там, где эти проблемы снимаешь и создаешь что-то новое это созидание. Ну а для чего мы все нужны?»
В следующем сюжете с Первого Забайкальского строительного форума смотрите – разговор о строительстве и концессиях в Забайкальском крае. Мысли и обещания Антона Тутова.
Вячеслав Бортницкий, Евгений Погорелый, Анастасия Шадрина и Иван Корнев. ЗабТВ
Расшифровка видеосюжета
Андрей КЕФЕР, первый заместитель председателя Правительства Забайкальского края:
«Мероприятие сегодня действительно, наверное, даже не краевого, а странового масштаба. Мероприятие, которое позволит на объединить наши усилия в решении самых главных проблем в том числе и региона»
Первый Забайкальский строительный форум прошёл с помпой. Множество площадок и интереснейших спикеров. В Забайкалье строительство – больная тема и такой форум подобен консилиуму врачей. Крупные игроки строительного рынка, представители Правительства Забайкальского края, федеральные и региональные эксперты строительной отрасли. В перерыве между площадками пообщались с зампредом Алексеем Гончаровым.
Алексей ГОНЧАРОВ, исполняющий обязанности заместителя председателя Правительства Забайкальского края:
«Для нас это первый форум, первый почему – потому что он у нас и для Сибири, и для Дальнего Востока, то есть он такой скажем так – всероссийский даже. Мы его будем проводить ежегодно теперь, посмотрим еще, как больше привлечь участников на этот форум в следующем году, но я считаю, что и так достаточно – были представители и девелоперских компаний, и ведущих проектных офисов, и агентство стратегических инициатив, которая как раз выступает за развитие бизнеса, ну, а у нас появилась возможность показать наши перспективные проекты, на группах они были представлены. Это комплексное развитие территории это была основная задача. Первая – зависть, что есть такой Забайкальский край, у которого есть большой потенциал по участию в проектах строительства, ну и привлечь к себе внимание федеральных органов власти. Он и так на сегодня есть, но очередной раз напомнить, что – ребята, мы готовы, мы открыты, мы готовы к инвестициям государственным, которые позволят нам расширять инфраструктуру, все это приведёт к тому, что наше население будет меньше принимать решение, чтобы отсюда уезжать, а возможно кто-то будет принимать решение сюда приезжать»
«Что в обозримом будущем завтра реально в строительстве читинцы, забайкальцы могут увидеть?
- Ну, мы уже разговаривали с некоторыми крупными застройщиками, которые действуют на всей территории России, они уже заинтересовались нашими проектами, в том числе «Самолёты», вот о котором говорите, они у нас и так зашли в проект Дальневосточный квартал, это более 200.000 кв метров. Это серьезный в моем понимании для Забайкальского края проект, я помню, сколько мы начинали, со скольких квадратных метров в год, 187.000 это 18 год, 17 год в разы меньше это были всего лишь десятки тысяч кв метров. Это мы говорим в общем, если говорить про новое строительство, которое без ИЖС и многоквартирки там вообще были слёзы, честно говорю, мало строили. А на сегодняшний день мы видим, что 380.000 кв метров жилья и это в основном, наверное, наши застройщики. Они ведь тоже развиваются. Нет такой задачи, чтобы у нас в Забайкальском крае строили только привлеченные, а наших отодвинуть куда в сторону – нет. Это важно для жителя, вот как для себя, как человек, который искал жильё, искал в аренду взять или купить, например, в ипотеку
- Вы сталкивались?
- Да, я столкнулся с серьёзной проблемой. Оно очень дорогое
- Вам казенной разве нет квартиры?
- Там же тоже всех невозможно приютить в казенное, я к чему говорю – для граждан важно в понимании иметь возможность выбора, возможность цены приемлемой, для того, чтобы цена приемлемая формировалась, в моем понимании, необходим какой-то больший круг участников, чем есть на сегодняшний день у нас в Забайкальском крае, когда их мало это всегда есть и риски или точнее, если говорить про теорию конкретных рынков, это неизбежно создание картелей, поэтому всегда хорошо, когда рынок меняется и пополняется для потребителя, то есть участников становится больше, либо они меняются, тогда таким образом конкуренция продолжает работать, продолжает работать на повышение качества и снижение цены. Мы заявили и показали, что нам не просто строить в той цене, в которой нам достаточно, потому что у нас рынок строительных материалов не очень развит, не то, что не очень развит, у нас нет базовых каких-то вещей, у нас его практически нет
- Силикатный завод? Сколько уже говорят о том, что вот готовы – давайте делать
- Силикатный завод не готов делать, если бы силикатный был готов делать, он бы делал уже, а сегодня он не делает, это опять же вопрос отсутствия конкуренции сегодня у нас есть один завод, который цену формирует, условно, как хочет, не исходя из себестоимости плюс норму рентабельности с точки зрения здравого смысла, а исходя из логики, что вот притащить кирпич с другого региона стоит вот столько, ну я сделаю чуть-чуть дешевле. Вот такая логика тоже она в моем понимании ни к чему хорошему не приводит
- Ну, человек в Лондоне чему-то научился
- Ну, или так, да. Мы хотим, чтобы и этим участникам рынка было комфортно снижать цену, понимаете? Для этого нужно привлечь нам еще инвесторов, которые будут строить те же самые кирпичные заводы и эти две вещи связны, больше квадратных метров – больше желающих построить завод
- Сегодняшние проблемы, которые у нас есть – уголовное дело, сегодняшнее задержание Неверова, вот взгляд на всё это, это же тоже строительство, много квадратных метров, хоть и социальных проектов
- А какое? Я не пойму про что
- Уже отпустили, говорят
- Про что? Про кого речь?
- Неверов Станислав Алексеевич
- А по концессиям? Я просто не в курсе был
- Ну, вот, пока шел форум успели задержать и отпустить
- Уголовные дела не готов комментировать, у меня задача одна – это чтобы мы строили в первую очередь, если мы начинаем объекты – надо их завершать, если случаются вот эти казусы, связанные с уголовными делами или кто-то условно не так расходует денежные средства – это вопрос к нашим правоохранительным органам. Здесь достаточно компетентны, они дадут свою оценку и выведут это либо в уголовное дело, либо в какое-то иное дело. Будем смотреть, что сделают правоохранительные органы. Не можем оценивать, это должны делать специалисты в своём деле. А наша задача строить.
- Но это напрямую же касается мастер плана и комплексного развития о котором целых две площадки говорили, газификация та же самая, тоже Неверов, она в мастер-плане и заложены миллиарды на несколько лет, это целый участок нашего мастер-плана, по которому мы дальше все будем жить и надеяться, что не уедем отсюда
- Вот наша задача, несмотря на все эти истории, связанные с уголовными делами или еще какими-то, сделать так, чтобы это не помешало реализации проекта. Если у нас такая история с концессионером, мы должны менять концессионера и продумывать такой правовой механизм, в рамках которого стройка будет продолжена. Это наша основная задача. Это для меня важно, а остальное - кого посадили, кого нет, органы должны дать свою соответствующую оценку и сделать соответствующие действия, которое им предположены законом. А у нас в положении написано, что мы должны строить. Поэтому если посадили одного, то мы должны в следующий раз не допускать недобросовестных участников, у нас же помимо этого достаточно много недобросовестных участников. У нас есть и компании, и Строй-Сити, которые строили станции водоподготовки
- Бюджеты разные
- Не суть, суть в тенденции. Подрядчик, который является недобросовестным, он хоть маленький объем, хоть большой, он просто наносит вред Забайкальскому краю и соответственно его жителям
- Вот кстати о жителях, вы у нас второй раз в Правительстве, ваши личные планы? В этот раз надолго ли? Какое-то понимание есть?
- Тут вопрос не во времени, надо сделать очень много. И надеюсь, что мы сделаем много как можно быстрее. Я постараюсь те компетенции, которые есть и опыт, постараюсь в это вложить. Максимально. Собираем команду, еще комплектуем, у нас в министерствах нет зам министров. Появятся зам министры все – сможем в полную силу работать
- Что министра строительства, что зампред по строительству, должность довольно, как показывает практика, как в службе заказчика – расстрельная
- Ну, понятно, немного людей
- Как и зампред по ЖКХ и министр ЖКХ, две такие сферы проблемы традиционно, систематически
- Ну, согласитесь это наоборот, как раз две сферы, зато, которые являются очень интересными. Первое потому что здесь реально можно созидать, когда у тебя какие-то вещи проблемные, там, где эти проблемы снимаешь и создаешь что-то новое это созидание. Ну а для чего мы все нужны?»
В следующем сюжете с Первого Забайкальского строительного форума смотрите – разговор о строительстве и концессиях в Забайкальском крае. Мысли и обещания Антона Тутова.
Вячеслав Бортницкий, Евгений Погорелый, Анастасия Шадрина и Иван Корнев. ЗабТВ
