Застройщики и чиновники обсудили будущее строительство Читы за круглым столом
Как забайкальские строители меняют Читу? Каким город может стать в будущем? И что мешает застройщикам реализовывать свои проекты по строительству жилья для жителей краевой столицы? Эти и другие вопросы обсудили за круглым столом на площадке дворца молодёжи "Мегаполис". Все подробности у Виктора Соловьёва.
Чита - город будущего. Круглый стол по вопросам строительства жилья в столице Забайкалья начался с презентаций проектов от застройщиков. И с рассказов о перспективах роста площади жилого фонда на территории Читы. В красивых ярких картинках гендиректор корпорации развития Забайкальского края Антон Тутов показывал территории, на которых уже строятся или будут строиться новые жилые комплексы и микрорайоны. И всё это слайд-шоу было подкреплено статистикой.
Антон ТУТОВ - генеральный директор АО "Корпорация развития Забайкальского края":
"Объём инвестиций мы оцениваем в 575 миллиардов рублей. Налог на имущество по году в реализации этих проектов составит около 700 миллионов. Цену квадратного метра вы знаете. По национальной программе "Жильё и городская среда" регион должен построить 2.6 миллионов квадратных метров до 2032 года, из них 1 миллион в Чите. 11200 человек нуждаются в переселении из ветхого и непригодного фонда. 562 тысячи квадратных метров необходимо обеспечить до 2030 года".
Всего было представлено 38 участков под развитие. Общая площадь земель 1172 гектара, а перспективная площадь жилищного фонда по примерным подсчётам 4 миллиона 753 тысячи квадратных метров. Цифры впечатляющие. Однако, говорить о будущей реализации проектов - это одно, а вот приступить к делу - совершенно другая история. В список этих самых перспективных участков попала и территория размером в 33 гектара под так называемый "Дальневосточный квартал".
Антон ТУТОВ - генеральный директор АО "Корпорация развития Забайкальского края":
"Планируем выйти на конкурс в этом году. Участок сформирован. 33 гектара, 4170 квартир. Планируется "замиксовать" несколько мер поддержки. Федерация возмещает стоимость техническое присоединения - это 2.2 миллиарда. Мы со своей стороны обеспечиваем продажу квартир населению не дороже Минстроя".
Планы на землю замечательные. Но, знает ли руководитель корпорации развития о том, что на месте будущего "Дальневосточного квартала" уже десятилетиями бушует стихийная свалка невероятных размеров? И если раньше там присутствовал только лишь строительный мусор и остатки бетонного завода, то на сегодняшний день - тонны бытовых отходов, вперемешку с останками разделанного домашнего скота. ЗАБТВ уже 2 года (с первого анонса регионального Минстроя о строительстве там жилых домов) следит за судьбой этой территории. Эксперты "Народного фронта" тоже исследовали место будущего "Дальневосточного квартала". Чтобы избавиться от мусора и подготовить землю под строительство, потребуется ни один год. Нам же говорят, что реализация проекта начнётся уже в следующем году. Второй вопрос городским и краевым чиновникам от местных застройщиков касался проблем с единым дизайном по озеленению города, и в том числе, облагораживание новых микрорайонов.
Александр ЛОМАКИН - заместитель генерального директора строительной компании:
"Эти предложения совсем разные и с точки зрения денег, и с точки зрения наполнения по деревьям. То, что нам рисовали краснодарские проектировщики - это клён и ясень. Было бы здорово, но, видимо, нет. Было бы классно, если бы в городе был какой-то единый подход, концепция, вроде дизайн-кода (страшное слово) именно по озеленению, чтобы мы знали к кому с этим пойти. Чтобы профессионал сказал нам, что берёзы там классно будут расти, а ясени не классно. И чтобы был компетентный орган, либо агроном, который бы сказал нам, что концепция озеленения вот такая у нас в городе. И мы бы её придерживались".
Ответ держал председатель комитета градостроительной политики Читы Александр Зудилов, посоветовав застройщикам обращаться в городской совет по озеленению.
Александр ЗУДИЛОВ - председатель комитета градостроительной политики Читы:
"На этом совете вы получите достаточно внятные рекомендации, как это делать. Дизайна в городе у нас нет, как вы видите, по озеленению. Мы живём в этом городе, поэтому стратегия вам всем видна. "Чита.Ру" и "Заб.Ру" регулярно демонстрируют примеры, как не надо делать".
Мы прекрасно помним, какие отзывы получил совет на круглом столе по озеленению города на площадке "Народного фронта", буквально, несколько месяцев назад. Чита продолжает страдать не только от массового уничтожения деревьев. Читинцам больно смотреть на то, как бездумно в городе производится высадка новых насаждений. Получается, что на сегодняшний день застройщик сам должен взять на себя ответственность и смелость, чтобы решить вопросы по озеленению. И не менее важный вопрос - это отсутствие инфраструктуры. Яркий пример - частично введённый в эксплуатацию микрорайон "Хороший" на берегу озера Кенон. Люди там уже живут, а вот насладиться всеми урбанистическими удобствами в полной мере, до сих пор не могут.
Александр ЛОМАКИН - заместитель генерального директора строительной компании:
"Там нет ни одной маршрутки. Это только проходящие, которые идут на Кадалу, на Черновские и в Аэропорт - это ноль, потому что они все проходят полные. И понятно, что ни одна маршрутка туда не поедет, пока там не будет остановки. Это тоже вопрос городу".
Вопросов много, но ответов на все не нашлось. Также, несмотря на высокий темп строительства из-за предоставления льготных ипотечных программ, людям не хватает жилья. Сюда же можно отнести и категории детей-сирот и жильцов аварийного фонда.
Алдар БАЛЬЖИРОВ - и.о. министра строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края:
"На сегодняшний день у нас порядка 50 тысяч квадратных метров ежегодно - это дефицит по "Дальневосточной ипотеке". Это те граждане, которым одобрили ипотеку, но нет жилья. И за счёт этого у нас проекты эти и "бегут". Люди готовы брать земли Минобороны, такие сложные огромные проекты, потому что есть спрос".
Спрос есть, так же, как и огромные очереди льготников на получение жилья. Ещё костью в горле застройщиков малоэтажного строительства стоит полное безразличие городских и краевых властей к появлению пригородных микрорайонов. Люди хотят жить в загородном доме, но вот отсутствие дорог, освещения, и нереально высокие цены на подключение электроэнергии отбивают всё желание переезжать за город.
Ирина БРЫЗГИНА - директор строительной компании:
"Малоэтажное строительство в Чите и Читинском районе имеет стихийный характер. Даже если есть какая-то как будто бы комплексная застройки, где красивые одинаковые домики, никто их не обеспечивает ничем. Сам застройщик, чаще всего это ИП, частное лицо, который строит красивые одинаковые дома и потом их продаёт, как физическое лицо и всё. Загородная территория ещё больше страдает от транспортной доступности. Дальневосточные гектары сейчас пошли в отказ. Очень многие. Потому что не дождались, неудобно. Освоить тот гектар, который человек получил бесплатно, его строить бессмысленно, потому что туда не доедешь, на вертолёте не долетишь".
Вопросов и нерешённых моментов по застройке в Чите ещё великое множество. Планы, как всегда, у всех грандиозные, но очень уж много всплывает "подводных камней" на стадии реализации масштабных проектов. Увидим ли мы обещанный город будущего?
Виктор Соловьёв, Алексей Павлов. ЗАБТВ
Расшифровка видеосюжета
Как забайкальские строители меняют Читу? Каким город может стать в будущем? И что мешает застройщикам реализовывать свои проекты по строительству жилья для жителей краевой столицы? Эти и другие вопросы обсудили за круглым столом на площадке дворца молодёжи "Мегаполис". Все подробности у Виктора Соловьёва.
Чита - город будущего. Круглый стол по вопросам строительства жилья в столице Забайкалья начался с презентаций проектов от застройщиков. И с рассказов о перспективах роста площади жилого фонда на территории Читы. В красивых ярких картинках гендиректор корпорации развития Забайкальского края Антон Тутов показывал территории, на которых уже строятся или будут строиться новые жилые комплексы и микрорайоны. И всё это слайд-шоу было подкреплено статистикой.
Антон ТУТОВ - генеральный директор АО "Корпорация развития Забайкальского края":
"Объём инвестиций мы оцениваем в 575 миллиардов рублей. Налог на имущество по году в реализации этих проектов составит около 700 миллионов. Цену квадратного метра вы знаете. По национальной программе "Жильё и городская среда" регион должен построить 2.6 миллионов квадратных метров до 2032 года, из них 1 миллион в Чите. 11200 человек нуждаются в переселении из ветхого и непригодного фонда. 562 тысячи квадратных метров необходимо обеспечить до 2030 года".
Всего было представлено 38 участков под развитие. Общая площадь земель 1172 гектара, а перспективная площадь жилищного фонда по примерным подсчётам 4 миллиона 753 тысячи квадратных метров. Цифры впечатляющие. Однако, говорить о будущей реализации проектов - это одно, а вот приступить к делу - совершенно другая история. В список этих самых перспективных участков попала и территория размером в 33 гектара под так называемый "Дальневосточный квартал".
Антон ТУТОВ - генеральный директор АО "Корпорация развития Забайкальского края":
"Планируем выйти на конкурс в этом году. Участок сформирован. 33 гектара, 4170 квартир. Планируется "замиксовать" несколько мер поддержки. Федерация возмещает стоимость техническое присоединения - это 2.2 миллиарда. Мы со своей стороны обеспечиваем продажу квартир населению не дороже Минстроя".
Планы на землю замечательные. Но, знает ли руководитель корпорации развития о том, что на месте будущего "Дальневосточного квартала" уже десятилетиями бушует стихийная свалка невероятных размеров? И если раньше там присутствовал только лишь строительный мусор и остатки бетонного завода, то на сегодняшний день - тонны бытовых отходов, вперемешку с останками разделанного домашнего скота. ЗАБТВ уже 2 года (с первого анонса регионального Минстроя о строительстве там жилых домов) следит за судьбой этой территории. Эксперты "Народного фронта" тоже исследовали место будущего "Дальневосточного квартала". Чтобы избавиться от мусора и подготовить землю под строительство, потребуется ни один год. Нам же говорят, что реализация проекта начнётся уже в следующем году. Второй вопрос городским и краевым чиновникам от местных застройщиков касался проблем с единым дизайном по озеленению города, и в том числе, облагораживание новых микрорайонов.
Александр ЛОМАКИН - заместитель генерального директора строительной компании:
"Эти предложения совсем разные и с точки зрения денег, и с точки зрения наполнения по деревьям. То, что нам рисовали краснодарские проектировщики - это клён и ясень. Было бы здорово, но, видимо, нет. Было бы классно, если бы в городе был какой-то единый подход, концепция, вроде дизайн-кода (страшное слово) именно по озеленению, чтобы мы знали к кому с этим пойти. Чтобы профессионал сказал нам, что берёзы там классно будут расти, а ясени не классно. И чтобы был компетентный орган, либо агроном, который бы сказал нам, что концепция озеленения вот такая у нас в городе. И мы бы её придерживались".
Ответ держал председатель комитета градостроительной политики Читы Александр Зудилов, посоветовав застройщикам обращаться в городской совет по озеленению.
Александр ЗУДИЛОВ - председатель комитета градостроительной политики Читы:
"На этом совете вы получите достаточно внятные рекомендации, как это делать. Дизайна в городе у нас нет, как вы видите, по озеленению. Мы живём в этом городе, поэтому стратегия вам всем видна. "Чита.Ру" и "Заб.Ру" регулярно демонстрируют примеры, как не надо делать".
Мы прекрасно помним, какие отзывы получил совет на круглом столе по озеленению города на площадке "Народного фронта", буквально, несколько месяцев назад. Чита продолжает страдать не только от массового уничтожения деревьев. Читинцам больно смотреть на то, как бездумно в городе производится высадка новых насаждений. Получается, что на сегодняшний день застройщик сам должен взять на себя ответственность и смелость, чтобы решить вопросы по озеленению. И не менее важный вопрос - это отсутствие инфраструктуры. Яркий пример - частично введённый в эксплуатацию микрорайон "Хороший" на берегу озера Кенон. Люди там уже живут, а вот насладиться всеми урбанистическими удобствами в полной мере, до сих пор не могут.
Александр ЛОМАКИН - заместитель генерального директора строительной компании:
"Там нет ни одной маршрутки. Это только проходящие, которые идут на Кадалу, на Черновские и в Аэропорт - это ноль, потому что они все проходят полные. И понятно, что ни одна маршрутка туда не поедет, пока там не будет остановки. Это тоже вопрос городу".
Вопросов много, но ответов на все не нашлось. Также, несмотря на высокий темп строительства из-за предоставления льготных ипотечных программ, людям не хватает жилья. Сюда же можно отнести и категории детей-сирот и жильцов аварийного фонда.
Алдар БАЛЬЖИРОВ - и.о. министра строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края:
"На сегодняшний день у нас порядка 50 тысяч квадратных метров ежегодно - это дефицит по "Дальневосточной ипотеке". Это те граждане, которым одобрили ипотеку, но нет жилья. И за счёт этого у нас проекты эти и "бегут". Люди готовы брать земли Минобороны, такие сложные огромные проекты, потому что есть спрос".
Спрос есть, так же, как и огромные очереди льготников на получение жилья. Ещё костью в горле застройщиков малоэтажного строительства стоит полное безразличие городских и краевых властей к появлению пригородных микрорайонов. Люди хотят жить в загородном доме, но вот отсутствие дорог, освещения, и нереально высокие цены на подключение электроэнергии отбивают всё желание переезжать за город.
Ирина БРЫЗГИНА - директор строительной компании:
"Малоэтажное строительство в Чите и Читинском районе имеет стихийный характер. Даже если есть какая-то как будто бы комплексная застройки, где красивые одинаковые домики, никто их не обеспечивает ничем. Сам застройщик, чаще всего это ИП, частное лицо, который строит красивые одинаковые дома и потом их продаёт, как физическое лицо и всё. Загородная территория ещё больше страдает от транспортной доступности. Дальневосточные гектары сейчас пошли в отказ. Очень многие. Потому что не дождались, неудобно. Освоить тот гектар, который человек получил бесплатно, его строить бессмысленно, потому что туда не доедешь, на вертолёте не долетишь".
Вопросов и нерешённых моментов по застройке в Чите ещё великое множество. Планы, как всегда, у всех грандиозные, но очень уж много всплывает "подводных камней" на стадии реализации масштабных проектов. Увидим ли мы обещанный город будущего?
Виктор Соловьёв, Алексей Павлов. ЗАБТВ
