Квадратный метр в новостройке подорожал до 160 тысяч рублей
Еще несколько лет назад иметь свою квартиру для Натальи Юдаковой было несбыточной мечтой. Десять лет жизни в общежитии окончательно подорвали веру в то, что когда – то семья сможет позволить себе свой угол - без шумных соседей и постоянных перебоев с водой и электричеством. Сегодня Наталья хозяйка этой уютной двушки.
Наталья ЮДАКОВА: «В 2018 году мы купили двухкомнатную квартиру в Сосновом бору. Очень нравится, район хороший, квартира светлая. Квартиру мы купили за миллион восемьсот пятьдесят. Под процент 9,4. И ваш ежемесячный платеж? – 21.200. Платеж устраивает, нормально. Коммунальные условия устраивают. Все есть – вода горячая, холодная, отопление».
Семья Юдаковых уверены, они успели заскочить в предпоследний вагон ипотечного «поезда» и попали под посильные для семейного бюджета проценты. Стать владельцем квартиры и не прибегнуть к ипотечному займу удается далеко не всем. Однако время идет, и каждый год ипотека подстраивается под новую экономику. Ключевую ставку Центральный банк увеличил в конце февраля этого года. Остальным банкам ничего не осталось, как сделать то же самое. Так, средняя ставка сегодня - от 16 до 23%. Среднестатистическая семья. Средний заработок 35 тысяч рублей. Ежемесячный платеж составит приблизительно 32 тысячи.
Надежда БОНДАРЕНКО, руководитель агентства недвижимости: «То есть представляете, если раньше они могли взять и платить 18 тысяч, то на сегодняшний день им нужно платить 32 тысячи, это не подъемные деньги для семей, которые получают среднюю зарплату. У нас видите в Чите не такие высокие зарплаты, поэтому как-то печально все складывается. Люди боятся брать ипотеки, с обстановкой в мире»
Подорожание жилья в регионе, Надежда Бондаренко связывает с введением на территории региона Дальневосточной ипотеки. Спрос на покупку квартир увеличился, а максимальная цена за квадратный метр значительно выросла, при этом квартир у застройщиков почти нет. Сегодня же стоимость за один квадратный метр от 120 до 160 тысяч рублей. В 2,5 раза подорожало и вторичное жилье. Заходим на то же «авито». Ищем однокомнатные квартиры. Находим на улице Курнатовского. Ее стоимость почти шесть миллионов рублей. Улица Амурская – свыше семи миллионов. Однокомнатная квартира в Железнодорожном районе, площадь которой 41 квадратный метр – четыре миллиона. Ищем жилье подальше от города в надежде там найти щадящий вариант для нашего кошелька. КСК. Однушка на Назара Широких – три с половиной миллиона рублей. Поселок Текстильщиков. Здесь однокомнатная квартира площадь которой 43 квадратных метра выставлена за четыре миллиона шестьсот тысяч рублей.
Надежда БОНДАРЕНКО, руководитель агентства недвижимости: «Если они обращаются в агентство недвижимости, чтобы агентство недвижимости занималось продажей, то мы им говорим реальную стоимость за которую можно продать. если люди сами выставляют, они заходят в интернет на наши сайты, где продаются квартиры и смотрят средние цены, но соответственно средние они не ставят, ставят максимальные, из-за этого у нас получается, что разбитые квартиры у нас стоят по шесть по семь миллионов старые, в старых домах. здесь хозяин-барин, у нас есть агентства, которые выставляют за эти цены, но есть агентства, которые сразу говорят собственнику, нет, извините, мы за такую цену выставлять не будем. Потому что это не реально продать»
Цены на жилье в Чите напрямую влияют на отток населения из Забайкальского края. Причем все чаще край покидают образованные и молодые люди. Только в январе этого года регион покинули почти две тысячи забайкальцев.
Забайкальцы активно приобретают недвижимость в Сочи, Краснодаре, Москве и Екатеринбурге. За подобную читинской, цену, участники очередной волны интеллектуальной эмиграции находят жилье в других более развитых городах России.
Надежда БОНДАРЕНКО, руководитель агентства недвижимости: «Большинство людей сейчас так и делает, потому что если посмотреть цену той же новостройки, но вторичное имею ввиду жилье однокомнатной, такую же можно купить и там на юге, либо в близлежащие города уезжают – Иркутск, Новосибирск, Красноярск, потому что у нас искусственно завышенные цены. Честно говоря так и есть, потому что не может в нашей Чите быть такая дорогая недвижимость. Взять например ту сторону – Петербург, там можно взять, вот у нас продаются 160-170 за квадрат там также можно взять. Конечно не в центре города, пригороде, но это не Чита».
Подорожало жилье не только в самом центре Читы, но и на окраинах города.
Надежда БОНДАРЕНКО, руководитель агентства недвижимости: «Кому – то на КСК нравится жить, кому-то Антипиху надо, если раньше на КСК брали квартиры за счет того, что они были там дешевле, сейчас у нас КСК сравнялось с городом, там не на много меньше, почти на уровне»
К слову, рост цен на недвижимость привел и к существенному росту стоимости аренды жилья.
Надежда БОНДАРЕНКО, руководитель агентства недвижимости: «Мне даже звонят некоторые, спрашивают, как, что по аренде. Вот у меня люди живут, за 20 я им сдаю однокомнатную квартиру в центре города, если я им увеличу стоимость, не съедут ли они? Таких людей много»
Изменится ли ситуация в будущем и упадут ли цены на жилье -неизвестно. Ведь не так давно цены на те же стройматериалы заметно подскочили, а на рынке недвижимости это играет роль далеко не последней скрипки. Удивляет в этой ситуации позиция региональных властей. Ведь в отражении их «розовых» очков, все иначе. Забайкальцы, по мнению чиновников, народ состоятельный. Их ежемесячный доход превышает 50 тысяч рублей, а значит, они вполне могут позволить себе огромные платежи по ипотеке или дорогое съемное жилье. А если население и покидают регион, так это только по вине нерадивых СМИ, которые не радуют их новостной повесткой.
Анжелика Панибрашина, Алексей Павлов, «ЗабТВ»
Расшифровка видеосюжета
Еще несколько лет назад иметь свою квартиру для Натальи Юдаковой было несбыточной мечтой. Десять лет жизни в общежитии окончательно подорвали веру в то, что когда – то семья сможет позволить себе свой угол - без шумных соседей и постоянных перебоев с водой и электричеством. Сегодня Наталья хозяйка этой уютной двушки.
Наталья ЮДАКОВА: «В 2018 году мы купили двухкомнатную квартиру в Сосновом бору. Очень нравится, район хороший, квартира светлая. Квартиру мы купили за миллион восемьсот пятьдесят. Под процент 9,4. И ваш ежемесячный платеж? – 21.200. Платеж устраивает, нормально. Коммунальные условия устраивают. Все есть – вода горячая, холодная, отопление».
Семья Юдаковых уверены, они успели заскочить в предпоследний вагон ипотечного «поезда» и попали под посильные для семейного бюджета проценты. Стать владельцем квартиры и не прибегнуть к ипотечному займу удается далеко не всем. Однако время идет, и каждый год ипотека подстраивается под новую экономику. Ключевую ставку Центральный банк увеличил в конце февраля этого года. Остальным банкам ничего не осталось, как сделать то же самое. Так, средняя ставка сегодня - от 16 до 23%. Среднестатистическая семья. Средний заработок 35 тысяч рублей. Ежемесячный платеж составит приблизительно 32 тысячи.
Надежда БОНДАРЕНКО, руководитель агентства недвижимости: «То есть представляете, если раньше они могли взять и платить 18 тысяч, то на сегодняшний день им нужно платить 32 тысячи, это не подъемные деньги для семей, которые получают среднюю зарплату. У нас видите в Чите не такие высокие зарплаты, поэтому как-то печально все складывается. Люди боятся брать ипотеки, с обстановкой в мире»
Подорожание жилья в регионе, Надежда Бондаренко связывает с введением на территории региона Дальневосточной ипотеки. Спрос на покупку квартир увеличился, а максимальная цена за квадратный метр значительно выросла, при этом квартир у застройщиков почти нет. Сегодня же стоимость за один квадратный метр от 120 до 160 тысяч рублей. В 2,5 раза подорожало и вторичное жилье. Заходим на то же «авито». Ищем однокомнатные квартиры. Находим на улице Курнатовского. Ее стоимость почти шесть миллионов рублей. Улица Амурская – свыше семи миллионов. Однокомнатная квартира в Железнодорожном районе, площадь которой 41 квадратный метр – четыре миллиона. Ищем жилье подальше от города в надежде там найти щадящий вариант для нашего кошелька. КСК. Однушка на Назара Широких – три с половиной миллиона рублей. Поселок Текстильщиков. Здесь однокомнатная квартира площадь которой 43 квадратных метра выставлена за четыре миллиона шестьсот тысяч рублей.
Надежда БОНДАРЕНКО, руководитель агентства недвижимости: «Если они обращаются в агентство недвижимости, чтобы агентство недвижимости занималось продажей, то мы им говорим реальную стоимость за которую можно продать. если люди сами выставляют, они заходят в интернет на наши сайты, где продаются квартиры и смотрят средние цены, но соответственно средние они не ставят, ставят максимальные, из-за этого у нас получается, что разбитые квартиры у нас стоят по шесть по семь миллионов старые, в старых домах. здесь хозяин-барин, у нас есть агентства, которые выставляют за эти цены, но есть агентства, которые сразу говорят собственнику, нет, извините, мы за такую цену выставлять не будем. Потому что это не реально продать»
Цены на жилье в Чите напрямую влияют на отток населения из Забайкальского края. Причем все чаще край покидают образованные и молодые люди. Только в январе этого года регион покинули почти две тысячи забайкальцев.
Забайкальцы активно приобретают недвижимость в Сочи, Краснодаре, Москве и Екатеринбурге. За подобную читинской, цену, участники очередной волны интеллектуальной эмиграции находят жилье в других более развитых городах России.
Надежда БОНДАРЕНКО, руководитель агентства недвижимости: «Большинство людей сейчас так и делает, потому что если посмотреть цену той же новостройки, но вторичное имею ввиду жилье однокомнатной, такую же можно купить и там на юге, либо в близлежащие города уезжают – Иркутск, Новосибирск, Красноярск, потому что у нас искусственно завышенные цены. Честно говоря так и есть, потому что не может в нашей Чите быть такая дорогая недвижимость. Взять например ту сторону – Петербург, там можно взять, вот у нас продаются 160-170 за квадрат там также можно взять. Конечно не в центре города, пригороде, но это не Чита».
Подорожало жилье не только в самом центре Читы, но и на окраинах города.
Надежда БОНДАРЕНКО, руководитель агентства недвижимости: «Кому – то на КСК нравится жить, кому-то Антипиху надо, если раньше на КСК брали квартиры за счет того, что они были там дешевле, сейчас у нас КСК сравнялось с городом, там не на много меньше, почти на уровне»
К слову, рост цен на недвижимость привел и к существенному росту стоимости аренды жилья.
Надежда БОНДАРЕНКО, руководитель агентства недвижимости: «Мне даже звонят некоторые, спрашивают, как, что по аренде. Вот у меня люди живут, за 20 я им сдаю однокомнатную квартиру в центре города, если я им увеличу стоимость, не съедут ли они? Таких людей много»
Изменится ли ситуация в будущем и упадут ли цены на жилье -неизвестно. Ведь не так давно цены на те же стройматериалы заметно подскочили, а на рынке недвижимости это играет роль далеко не последней скрипки. Удивляет в этой ситуации позиция региональных властей. Ведь в отражении их «розовых» очков, все иначе. Забайкальцы, по мнению чиновников, народ состоятельный. Их ежемесячный доход превышает 50 тысяч рублей, а значит, они вполне могут позволить себе огромные платежи по ипотеке или дорогое съемное жилье. А если население и покидают регион, так это только по вине нерадивых СМИ, которые не радуют их новостной повесткой.
Анжелика Панибрашина, Алексей Павлов, «ЗабТВ»
